Haus zum Kauf 285.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 1.138 m²<br/>Grundstück Gergweis Osterhofen , Niederbay 94486

Monat
8Zimmer
244 m²Wohnfläche
1.138 m²Grundstück
Gergweis, Osterhofen , Niederbay (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Knott

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.168,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Fenster: Kunststoff
vermietet

"Wohnhaus Nähe Osterhofen - ein Platzwunder!"

"Vermietetes Wohnhaus auf Eigentümersuche!"
Dieses Haus, genaues Baujahr unbekannt wurde 1970 erweitert und modernisiert.
Weitere grundlegende Sanierungen und Modernisierungen erfolgten in den 80iger Jahren sowie 2015 - 2018. Zuletzt wurden die Fenster erneuert, eine Gastherme eingebaut, im Erd- und Obergeschoss die Böden, Decken, Wände renoviert, das Badezimmer erneuert, ein separates WC errichtet und ein Technikraum eingebaut. Alle Versorgungsleitungen, d.h. Strom, Wasser- und Abwasser wurden erneuert.
Das Wohngebäude ist nicht unterkellert.
Der Außenkeller bietet Platz für die Mieter als Abstellraum.
Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Wohneinheit 1: Erdgeschoss + Wintergarten + Obergeschoss
Wohneinheit 2: Dachgeschoss
Beide Einheiten sind seit 2023 vermietet. Die Jahreskaltmieten betragen insgesamt 18.000,00 EUR
Der ehemalige Stadl bietet Platz für Wohnmobil-Untersteller und Sonstiges. Zwei Garagen sowie ein Carport sind vorhanden. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab.

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Lage

Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Gergweis. Der Ort liegt im wunderschönen Vilstal, ca. zehn Kilometer von Osterhofen entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Vilshofen, Passau und Deggendorf. Ein Einkaufsmarkt ist vor Ort. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule in Gergweis. Weiterführende Schulen gibt es in Vilshofen und Osterhofen. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3, Passau-Nürnberg und die A92, Deggendorf-München, erreichen Sie in Kürze. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 285.000,00 EUR beträgt die Provision 10.174,50EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 285.000,00 EUR beträgt die Provision 10.174,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Herr Raimund Strohmayer Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.897 €/m²

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