Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 139.000 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Voltastrasse 90 Steinbühl Nürnberg 90459

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
139000 €
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Voltastrasse 90, Steinbühl, Nürnberg (90459)

Herr Jörg Lipp

Lipp-Projektentwicklung

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Preise

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Provision!

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Kapitalanlage: Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon, provisionsfrei!

Objektbeschreibung Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, keine Durchgangszimmer.
Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet..
Die Heizung sowie das Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung (Kombitherme) versorgt, der Anschluß wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. (N-Ergie). Mieteinnahmen netto/kalt 6000.- p.a.
Die Wohnung wurde um 2000 komplett saniert, (Elektrik/Fenster/Sanitär/Heizung/Balkone,etc.) und malermässig in 2020 überarbeitet.
Seit Jahren ist die Wohnung völlig strörungsfrei vermietet.
Bereits beschlossene und rücklagenfinanzierte Maßnahmen:
- Einbau von neuen Wohnungseingangstüren in weiß
- Einbau von neuen Hauseingangstüren
In der letzten Eigentümerversammlung geplante Maßnahmen:
- Erneuerung und Dämmung Flachdach Rückgebäude
. Wärmedämmung Fassade Rückgebäude
- eventuell Photovoltaik auf dem Flachdach
Beide Maßnahmen sollen der Rücklage entnommen werden (aktueller Rücklagenstand ca. € 105.000)
Raumaufteilung Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, keine Durchgangszimmer.
Bad mit Tageslicht sowie Wanne und Dusche.

Partnerservices

Lage

Voltastrasse 90, ruhiger Hinterhof, Balkon mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist vermietet, eine Besichtigung möglich nach telefonischer Absprache unter Tel. 01728103163.
Mieteinnahmen netto/kalt 6000.- p.a. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt