Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
426100 €
5Zimmer
117,8 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Waldmannstraße 6, Lankwitz, Berlin (12247)

Herr Alex Fritz

Vonovia SE

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

426.100 €

3.616,23 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.219,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.219,76 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
EG
vermietet

Solide Kapitalanlage im Herzen von Lanwitz

Entdecken Sie ein Juwel des Wohnkomforts in der begehrten Wohnanlage im Herzen von Berlin Lankwitz, erbaut im Jahr 1978. Zum Verkauf steht eine exquisite Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,83 m², gelegen im Hochparterre, ergänzt durch einen charmanten Balkon. Ihr außergewöhnlicher Grundriss und die umgebenden Grünflächen, kombiniert mit den ruhigen, wenig befahrenen Straßen, machen diese Adresse zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Berlin.
Diese attraktive Kapitalanlage ist seit 2010 durchgehend vermietet und generiert eine solide monatliche Grundmiete von 934,98 EUR. Mit lediglich zwei Wohneinheiten auf der Etage bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und den Charakter eines behaglichen Eigenheims.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer in einer der geschätzten Wohngegenden Berlins zu werden, und profitieren Sie von der stabilen Rendite dieser vermieteten Immobilie aus dem Jahr 1978. Ein außergewöhnliches Zuhause in Lankwitz, das sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim überzeugt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40096-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Die Schulen Beethoven-Oberschule, Paul-Schneider-Grundschule und Hochschule für Management erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Es ist Ihnen möglich, Nicolaistraße (Spielplatz) zügig zu erreichen. Im direkten Umfeld stehen Ihnen die Supermärkte Lidl, Nahkauf und Netto Marken-Discount zur Verfügung. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Siemensstraße (Garten) zur Verfügung. Fußläufig in der Umgebung finden Sie Dr. Christian von Wissmann (Arztpraxis). Sieben Bushaltestellen gibt es nicht weit entfernt, zum Beispiel: Amalienstraße. Zwei Bahnhöfe befinden sich im erweiterten Umfeld, zum Beispiel: S Lichterfelde Ost. Zwei Bahnhaltestellen befinden sich binnen weniger Fahrminuten, zum Beispiel: Berlin-Lichterfelde Ost.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen