Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großem Fenster mit Blick auf den herrlichen Garten lädt zum Verweilen ein und die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Naturstein, Fliesen und PVC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im ganzen Haus. Der großzügige Küchenbereich verfügt über eine Speisekammer mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel nach Ihrem Geschmack wäre das Schmuckstück Ihres zukünftigen Zuhauses.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon zwei im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. Zwei Badezimmer mit getrennten Toiletten und Tageslichtfenstern auf jedem Geschoss bieten das Potenzial, um sich daraus Wellness-Oasen gestalten zu dürfen.
Die Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen sind auf gutem Stand, mit einer funktionstüchtigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 sowie Solarthermie mit drei Panelen für Warmwasser. Der Stromkasten verfügt über einen FI-Schalter.
Im Außenbereich erwarten Sie ein überdachter Hauseingang, eine Terrasse in östlicher Ausrichtung von der Küche erreichbar, eine Terrasse in südlicher Ausrichtung vom Wohn- und Essbereich zugänglich, sowie ein Balkon in südlicher Ausrichtung von zwei Zimmern erreichbar. Ihr Auto können Sie in die Garage mit elektrischem Rolltor parken.
Der große Garten bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltungsideen!
Das Haus bietet zudem Potenzial zur Umnutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Es verfügt über einen großen, unausgebauten Dachboden und ist auch vollunterkellert.
Das Haus wurde über die Jahre renoviert und ist in sehr gut erhaltenem Zustand.
Zum Haus gibt es zusätzlich ein Bungalow-Haus mit insgesamt 2-Zimmer auf dem gleichen Grundstück, welches als Gästehaus oder als separates Haus für das ältere Kind ideal nutzbar wäre! Der Energieausweis für das Bungalow ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
0160 94605915
info@immobilien-regler.de
Raumaufteilung
Einfamilienhaus mit großem Garten:
- 6 Zimmer (2 im EG und 4 im OG)
- Wohnfläche insgesamt ca. 185 m²
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Bodenbeläge: Hochwertige/r Parkettboden, Naturstein, Fliesen und in manchen Bereichen PVC
Sanitär, Elektro, Beheizung:
- 3-adrige Stromleitungen
- Solarthermie für Warmwasser
- Holzofen im Wohn- und Essbereich
- Ölzentralheizung (1994)
Außenbereiche:
- Überdachter Hauseingang
- 1 Terrasse in östliche Ausrichtung durch Zugriff von der Küche
- 1 Terrasse in südliche Ausrichtung durch Zugriff vom Wohn- und Essbereich
- 1Balkon in südlicher Ausrichtung durch Zugriff von zwei Zimmern
- Großer Garten mit viel Potenzial!
Weitere Angaben zum Haus:
- Potenzial zur Umnutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus
- unausgebauter, großer Dachboden!
- Massivbauweise
- mit Garage
- vollunterkellert
Separates Bungalow-Haus auf dem gleichen Grundstück:
- 2-Zimmer
- Badezimmer mit separatem WC
- inkl. eigener Garage
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
0160 94605915
info@immobilien-regler.de
