Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 299 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Weiler 6837

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
299 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück
Weiler (6837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carmen Gratwohl

Raiffeisen Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890.000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
7 Stellplätze

Zukunftsorientierte Investition für Familien und Anleger

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, 4 davon sind vermietet, befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, das Gemeindeamt, Schule, Apotheke sowie diverse Nahversorger sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt einen optimalen Anschluss, welcher in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist.
Das ursprüngliche Baujahr kann auf ca. 1930 datiert werden. 1991: Umbau / Revitalisierung Wohnhaus, Verkaufsbereich EG, Überdachung Vorplatz mit Schauvitrinen.2007: Verwendungsänderung des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit angebautem Schuppen in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten.Die Wohnungen sind laufend renoviert worden.
Raumprogramm:Keller - ca. 34 m²Lager - ca. 62 m²UG Wohnung - ca. 29 m², vermietet EG Wohnung - ca. 77 m², vermietetOG Wohnung - ca. 72 m², EigennutzungOG Anbau Wohnung - ca. 50 m², vermietetDG Wohnung - ca. 71 m², vermietet
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 7 Parkplätze, weitere Parkplätze sind möglich.
Die derzeitigen Mieteinnahmen (ohne Wohnung im Obergeschoß) liegen bei ca. 2130 € zuzüglich ca. 605 € Betriebskosten.
Die Betriebskosten sind pauschaliert (Fixbetrag), Mieter und Vermieter verzichten auf die Legung einer Betriebskosten-Abrechnung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen