Terrassenwohnung zum Kauf 330.000 € 217,2 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schul /Spitalstraße 2 Donaueschingen Donaueschingen 78166

Terrassenwohnung zum Kauf
330000 €
217,2 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Schul /Spitalstraße 2, Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Herr Tobias Hölzer

Hölzer Bauservice & Hausverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330.000 €

1.520 € / m²

Preis pro Stellplatz

12.500 €

Provision für Käufer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Terrasse
Kabelanschluss
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa

Rendite n. Sanierung - 3 x 2-Zimmer seniorengerecht im Zentrum

Objektbeschreibung Bei dem Anwesen Schulstr/Spitalstr. handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Donaueschingen. Das um 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Jahre 1982 durch einen Erweiterungsumbau ergänzt. Die absolut zentrale Lage im Stadtzentrum von Donaueschingen spricht für sich. Die am Objekt vorhandenen KFZ-Stellplätze sichern gleichfalls eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Raumaufteilung Im Kaufpreis enthalten, ist die Baugenehmigung zum Umbau der bisherige Gewerbeeinheit in 3 seniorengerechte Wohnungen. Zu diesem Vorhaben liegen auch die Zustimmung der Miteigentümer vor, sodass diese Maßnahme sofort begonnen werden könnte.
Aufgrund das hier keinerlei statisch Eingriffe notwendig sind, ist dieser Umbau sehr übersichtlich. Es entstehen somit
Wohnung 1 mit 73,90 qm/Wfl., Wohnung 2 mit 72,38 qm/Wfl. und Wohnung 3 mit 70,96 qm/Wfl. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 217,24 qm/Wfl.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan

Partnerservices

Lage

Der Mikrostandort spricht für sich, alles notwendige in unmittelbarer Lauflage erreichbar egal ob täglicher Einkauf, ärztliche Versorgung oder Dienstleistungen sie sind bequem, speziell als ältere Person erreichbar. Somit kann der mögliche PKW vor dem Haus parken. Hier sind sie vollkommen im städtischen leben integriert. (Schloßpark, Donauufer und Cafes)
Während der Errichtung des Neubauteils wurde der Bestand komplett saniert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen bisher über eine zentrale Gasheizung. perspektivisch wird der Anschluss an das städtische Fernwärmenetz erwogen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet
sofern die vollständigen Kontaktdaten uns übermittelt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Interesse an diesem Immobilienangerbot.