Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €

Finanzierung ab 1201 € / Monat

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4,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

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Kirchlinde-Alt, Dortmund (44379)

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsanlage zu erwerben. Diese historische Immobilie wurde 2014 kernsaniert und energetisch optimiert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die durch ihre gepflegte Erscheinung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die exklusive Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Geschoss des Haupthauses und bietet großzügige 136 m² Wohnfläche. Die 4,5 Zimmer sind durchdacht aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für maximalen Komfort. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung überzeugt durch stimmige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild. Die glatt verputzten Wände brauchen nur einmal gestrichen werden und verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Neben den eigenen vier Wänden profitieren Sie von zahlreichen Gemeinschaftsflächen, die das Wohngefühl erheblich steigern. Ein Gemeinschaftsraum, der ideal für Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern ist, befindet sich im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe zur Terrasse und dem Garten. Der Hauptgarten besticht durch Ruhe und ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Garten im Innenhof steht für den Anbau von Gemüse zur Verfügung. Zudem gibt es einen Werkstattraum für handwerkliche Aktivitäten und Projekte sowie eine Sauna zur Entspannung und Erholung.
Diese kernsanierte und energetisch optimierte Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente, sondern auch eine Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben in dieser Anlage besonders attraktiv machen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kirchlinde ist ein Stadtteil im Westen Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Huckrade. Der ehemalige Vorort Dortmunds hat in jüngster Zeit von seinem ländlichen Charme einbüßen müssen, wurde im Gegenzug aber u. a. mit einem Einkaufszentrum und einer guten Busverbindung gesegnet.
Der Vorort Kirchlinde hat rund 11.300 Einwohner und liegt außerhalb des Dortmunder Ringes (A 45) an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel. Nachbarstadtteile sind Frohlinde (Castrop-Rauxel), Westerfilde, Jungferntal, Rahm, Marten und Westrich. Im Norden und Westen des Vorortes gibt es paar Felder, im Osten befindet sich die Autobahn und im Süden das Gewerbegebiet Bärenbruch.
Die Bebauung der Ortschaft ist gemischt und reicht von vereinzeltem Fachwerk und Häusern aus der Gründerzeit zu neueren Einfamilien-, Mehrfamilien- und einigen Hochhäusern. Kirchlinde konnte im Jahr 2007 sein 1125-jähriges Jubiläum begehen, wobei in seiner wechselvollen Geschichte das alte Ortszentrum um die ehrwürdige St.-Josef Kirche im Laufe der Zeit in Randlage an die Autobahn gerückt ist. Die Versorgungslage im Stadtteil ist sehr gut, Kirchlinde ist mit zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten, allen Schulformen, einem brandneuen Einkaufszentrum sowie dem Katholische Krankenhaus Dortmund-West ausgestattet. Höhepunkt des Gemeindelebens stellt die Kirchlinder Woche dar, die einmal im Jahr in der Pfingstwoche statt findet.
Vom öffentlichen Nahverkehr wird Kirchlinde ausschließlich durch Buslinien bedient, mit denen die Dortmunder Innenstadt und das benachbarte Castrop-Rauxel problemlos, auch nachts über, erreicht werden kann. Im Süden, an der Grenze zum Stadtteil Marten, befindet sich der Bahnhof Dortmund-Marten, an dem die Emschertalbahn verkehrt.
Durch den Autobahnzubringer im Südosten der Ortschaft ist die Verkehrssituation für Kraftfahrer ähnlich günstig.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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