Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Ulrichstein!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine ruhige
Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 962 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 473,29 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2016 umfassend saniert, wobei die gesamte Erdgeschossfläche modernisiert wurde. Hierzu gehören die Erneuerung aller Fenster mit doppelverglasten Kunststofffenstern, der Ausbau der Terrasse und die Verlegung neuer Fliesen. Auch die Elektrik und das Heizungssystem wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und hohen Komfort. Zudem wurden bereits Elektroleitungen und Schalter für elektrische Rollläden installiert, sodass nur noch die Rollläden selbst eingebaut werden müssen, falls gewünscht. Weitere Materialien wie Fenster für das Dachgeschoss sowie eine Vielzahl an Fliesen liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.
Die drei Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Jede Wohnung hat ihren eigenen, einzigartigen Charme:
- Erdgeschoss (ca. 175,81 m²): Diese Wohnung verfügt über sechs Zimmer, die alle direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse oder zum idyllischen Garten haben. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
- Obergeschoss (ca. 170,85 m²): Auch hier finden Sie sechs großzügige Zimmer, von denen jedes einen eigenen Zugang zum umlaufenden Balkon bietet - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.
- Dachgeschoss (ca. 126,33 m²): Dieses Geschoss ist noch offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Raumaufteilung zu gestalten. Es eignet sich hervorragend für ein modernes Loft mit Balkon und atemberaubendem Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 183,52 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei bis drei Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Ein großer Garten umrahmt das Haus und bietet eine grüne Oase der Erholung. Der schön angelegte Steinvorgarten verleiht dem Anwesen eine einladende Atmosphäre.
Besondere Merkmale dieses Mehrfamilienhauses sind die großzügigen Balkone und Terrassen, die in jeder Etage für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt, die bei Verkauf ausziehen würden. Somit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und bestens ausgestattete Mehrfamilienhaus in Ulrichstein zu besichtigen. Es bietet Ihnen und Ihren Mietern hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
