Haus zum Kauf

455000 €455.000 €

Finanzierung ab 1476 € / Monat

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5Zimmer

185,1 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Münsterschwarzach, Schwarzach am Main (97359)

Willkommen in Schwarzach am Main, wo Ihr Traum vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit wird. In einem Mischgebiet gelegen, erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das in puncto Ausstattung und Flexibilität keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, das sowohl modern als auch energieeffizient ist.
Mit einer Wohnfläche von 185,14 m² verteilt auf eine Etage bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 5 Zimmer sind intelligent aufgeteilt, um ein Maximum an Komfort und Funktionalität zu bieten. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Platz für jedes Familienmitglied oder Gäste, während drei moderne Badezimmer dafür sorgen, dass morgens kein Stau entsteht.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern trägt auch zur Schonung unserer Ressourcen bei. Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Bestandteil des KFW55-Standards, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.
Ihr neues Heim wird mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Designkonzept ausgestattet. Eine Echtholztreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und verleiht ihm einen eleganten Touch. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden sorgen für helle Räume und hervorragenden Schallschutz.
Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung und die integrierte Be- und Entlüftungsanlage. Diese Technologien gewährleisten eine gleichmäßige Wärmeverteilung sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern erleben Sie zudem ein großzügiges Wohngefühl.
Bei allkauf haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach wie möglich zu gestalten. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estricharbeiten, Sanitärinstallationen sowie Heizung und Elektroinstallation - alles wird von unseren Profis durchgeführt. Den Trockenbau hingegen übernehmen Sie selbst, wodurch Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Heims beteiligt sind und gleichzeitig Kosten sparen können.
Unsere Dienstleistungen im Detail:
**Elektroinstallation:** In zwei Phasen werden das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Zusätzlich kümmern wir uns um die Lieferung und Montage des Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim Energieversorger.
**Heizung/Sanitär:** Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller Bauteile und Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Sie erhalten eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage. Auch alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden standardgerecht verlegt.
**Estrich:** allkauf liefert und verlegt Polystyrol-Hartschaumplatten zur Dämmung sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung.
Unser Versprechen an Sie:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien**
Mit unseren Just-in-Time-Lieferungen garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie feste Preise ohne versteckte Kosten. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle - daher bieten wir Ihnen auch eine Fertigstellungsgarantie.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE UND HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis zu beauftragen.
Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim - sicher, schnell und nach Ihren Wünschen!

Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Sonstiges Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet