Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

219900 €219.900 €

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Balatongyörök (8313)

NATURNAH, RUHE, SAUBERE LUFT und die Nähe zum Plattensee!
Der Wald ist in unmittelbarer Nähe und der Strand von Balatongyörök nur 2km entfernt.
Hier können Sie das ganze Jahr Ruhe und Entspannung genießen, sei es im Sommerurlaub mit der Familie oder als Lifestyle-Unterkunft.
Dank energiebewusster Lösungen wie der SOLARHEIZUNG und der hervorragenden WÄRMEDÄMMUNG können die Gemeinkosten niedrig gehalten werden.
Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl!
Die überdachte Terrasse, der angelegte GARTEN, der Swimmingpool und der gepflasterte Parkplatz machen das Gefühl komfortablen Wohnens zu einem Erlebnis. Der Wohnpark besteht aus 4 Gebäuden, jedes Gebäude verfügt über 3 Apartments.
Diese Immobilie eignet sich für sowohl Singles als auch Familien jeden alters.
Aber auch zum vermieten ist sie die perfekte Wahl.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnbereich: ca. 68qm
Nutzbereich: ca. 71qm
Terrassenbereich: ca. 11qm
Räume: 3 (Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 2)
Gartenmitbenutzung - Poolmitbenutzung
Energieeffizient:B / GI-Klassifizierung
Energieausweis in Vorbereitung

Balatongyörök verfügt über einen kleinen Bahnhof sowie einen Badestrand und ist durch seine Mole mit Schiffsanlegestelle an die regelmäßige Schiffsverbindung auf dem Balaton angebunden.
Ausflugsziele in der Nähe:
Die Thermalbäder in Hévíz, Zalakaros und Kehida.
Eine der schönsten Golfplätze Mitteleuropas, das Zala Spring Golfresort.
Herrliche Wander- und Radwege, wie der Radweg „Rund um den Balaton“
Der mehrfach mit der „Blauen Welle“ und 5 Sternen ausgezeichnete Strand von Balatongyörök bietet seinen Gästen ein reichhaltiges Angebot:
Imbisslokale, viele Arten des Wassersports und u. a. 3 Beach-Volleyballplätze.
In Balatongyörök befinden sich zahlreiche Aussichtstürme, jeder für sich bietet einem atemberaubenden Panoramablick. Darüber hinaus ist B’Györök ein sehr beliebter Ferienort am Nordwest-Ufer des Plattensees, der seinen Gästen im Sommer immer ein vielfältiges Programm bietet.

Technische Beschreibung - Fundament: Liniengrund nach statischer Berechnung.
- Mauer: Leier 30 Ziegel, Trennwände Leier 10 Ziegel mit 15 cm Isolierung
- Mauer zwischen den Wohnungen ist schallgedämmt: Ziegel.
- Treppe: Vorgefertigte Stahlbetontreppe von Leier.
- Dach: traditionelle Holzkonstruktion mit Tondachziegel.
- Traufe: Traufe aus farbigem Stahlblech.
- Wärmedämmung: 16 cm dickes Dryvit-System. 
- Außenfenster: 3 Schichten von Kunststofffenstern mit 0,6K Kömmerling
- Innentüren: CPL-Türen in einheitlichen Farben
- Eingangstür: Sicherheitstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung in weiß.
- Warme Beläge: Laminatparkett in beliebigen Farben.
- Sanitärkeramik: Serie Jika.
- Wasserhähne: Serie Kludi.
- Anstrich: maschinell verputzt und nach dem Verkleben in einem einheitlichen Weißton.
- Heizung: Klimaanlage mit Heizung und Kühlung und wahlweise Infrarotsystem oder norwegisches System
- Elektroheizung - NOBO mit Fernbedienung
- Terrasse (12 m2) und Parkplatz: einheitlich gepflastert.
- Raum für Outdoor Einheiten (Fahrrad, Sonnenliege)
- Landschaftsgestaltung: komplette Bewässerungssystem.
- automatischer Rasenmäher.
- Schwimmbad: 52 m3 in den Boden eingelassenen Pool mit voller eingebauten Infrastruktur.
- Solarpanel (9 Stück auf dem Dach) die den ganzjährigen Verbrauch deckt
- monatliche Fixe Kosten 50 EUR