Doppelhaushälfte zum Kauf 675.900 € 7 Zimmer 168,8 m²<br/>Wohnfläche Lingen Lingen (Ems) 49808

Doppelhaushälfte zum Kauf
675900 €
7Zimmer
168,8 m²Wohnfläche
Lingen, Lingen (Ems) (49808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karsten Bookschulte

Volksbank Haselünne eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

675.900 €

Provision für Käufer

0,00 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Die optimale Kombination aus Standort und energiesparendes Wohnen (Neubau) in Lingen! Doppelhaus 5

Die Energiekosten steigen. Umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem neu projektierten Doppelhaus im Stadtkern Lingens, wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert. Es ist Teil eines Wohnparks und bildet folglich Haus 5 (rechte Doppelhaushälfte) und Haus 6 (linke Doppelhaushälfte) dieses Projekts.
Energiesparendes Wohnen und Bauen wird umgesetzt, indem das Gebäude die Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" erfüllt. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen.
Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 168,80 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke . Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/und Essküche, ein HWR, ein Hobbyraum, ein Büro, ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist insgesamt aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder.
Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.
Alternativ steht die linke Doppelhaushälfte zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169,03 m² und weist die selben Räumlichkeiten auf.
Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!

Partnerservices

Lage

Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1