Ein einzigartiges Baugrundstück im Herzen des bayerisch-schwäbischen Landkreises Ostallgäu mit dem bezauberten Blick auf das Königsschloss Neuschwanstein.
Alterschrofen ist ein Stadtteil der Gemeinde Schwangau in Bayern.
Das sonnige Baugrundstück mit einer Größe von 2.784 m² befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet. Die kleine Gemeinde verbindet die Staatsstraße 2008 mit der Parkstraße. Diese führt zum bekannten Königsschloss Neuschwanstein. Vorbeigeführt an Hohenschwangau erreichen Sie das Schloss in nur wenigen Minuten.
Bei diesem Baugrundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet. Daher können Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Gaststättenbetriebe sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes gebaut werden.
Es muss in offener Bauweise mit seitlichen Grenzabständen gebaut werden. Die Länge darf höchstens 50 m betragen.
Stellplätze, Garagen oder Nebengebäude dürfen nur innerhalb der überbaubaren Flächen errichtet werden und sind möglichst unter die Gebäude zu integrieren oder an diese anzubauen.
Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche zulässig. Nebengebäude bis max. 12 m² Grundfläche und max. 40 m² umbauter Raum sind außerhalb der überbaubaren Flächen, nicht jedoch in Vorgartenbereichen, unter Einhaltung der bayerischen Bauordnung, zulässig.
Die nicht bebauten Flächen der Baugrundstücke sind als Grünflächen anzulegen bzw. gärtnerisch zu nutzen und zu unterhalten.
Pro 250 m² Grundstücksfläche ist mindestens ein Obst- oder Laubbaum zu pflanzen.
Das Grundstück ist bebauungsfertig, sogar die Baufenster sind bis auf ein Niveau von ca. -1m ausgehoben. Der anstehende Boden ist altlastenfrei und kann jederzeit bebaut werden.
Der Baugrund ist kiesig und tragfähig. Am östlichen Grundstück besteht ein Geh- und Fahrtrecht für das Nachbargrundstück
Genaue Angaben zum Gesamtprojekt entnehmen Sie bitte dem Punkt Ausstattung!
