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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/99 90 48-0

Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt

475.000 €

Kaufpreis

357 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91438 Bad Windsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der *Frankentherme Bad Windsheim* gibt es diverse Sport- und Fitnessvereine. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in Stadtnähe.
Auch ein Freilandmuseum ist am Ort ansässig.
Eine ausgeprägte Infrastruktur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett

Details

Objektbeschreibung

Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf verschiedenen Ebenen.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit...

Ausstattung

Erdgeschoss:
* barrierefreies Ladengeschäft (ca. 137 qm), Lagerräume, Toilette,
Waschraum, Heizung

1. Obergeschoss:
* vermietete, 2017 generalsanierte 4 Zimmerwohnung (ca. 120 qm)
mit ca. 70 qm Dachterrasse/Südseite

2. Obergeschoss:
* vermietete, renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung (ca. 100...

Weitere Informationen

Sonstiges
2017 Generalsanierung 1. Stock (entkernt)
2015 Generalsanierung Ladengeschäft (entkernt)
2012 Fassade erneuert
1999 Dachsanierung

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Pflicht auf
einen Energieausweis.
Es besteht ein Fahrverbot ab 22:00...