Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thorsten van Riet
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Nr. anzeigenInteressante Rendite und Eigennutzer Wohnung in gefragter Lage in München Sendling
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Sendling, einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel südwestlich des Stadtzentrums.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Stationen Harras (U6) und Implerstraße (U3/U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
11.10.2017 bis 10.10.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
140,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,53 qm und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt:
Appartement:
Wohnfläche: ca. 25,37 qm
Zimmer: 1
Ausstattung: Küche, Bad
Nettokaltmiete: € 5.160,00...
Ausstattung
Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß. Die Tageslichtbäder sind hell gefliest. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind in 2012 erneuert worden.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein langfristiger Vorteil für Eigennutzer sowie Kapitalanleger ist die Tatsache, dass bereits hohe Rücklagen für die Erneuerung des Daches gebildet wurden (derzeit noch € 697,00), welches in 2024/25 erneuert werden soll und somit den Gesamtwert des Objektes erhöhen wird.
Vorgehensweise:
Auf Wunsch...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Sonnenstraße 24, 80331 München
Online-ID: 2ezzv5u
Referenznummer: 44210103-059390
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