Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.031 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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9Zimmer

261 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Döbeln, Döbeln (04720)

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Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2024 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen selbst genutzt wird und ein DG-Wohnung aktuell vermietet ist. Eine weitere DG-Wohnung ist möbliert und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 neu gestaltete Bäder sowie pro Wohnung mindestens ein Küchen-, Schlaf- u. Wohnbereich. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus besitzt eine moderne Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2023). Zu dem wurde im Jahr 2023 auch eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die Wohnung des Eigentümers verfügt sowohl über eine Terrasse (EG) als auch einen Balkon OG). Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich lädt des Weiteren zur Erholung und Entspannung ein. Für die Pkws aller im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Mieter wurden 5 Stellplätze geschaffen. Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von der Wohnfläche her verkleinern und werden nach erfolgtem Verkauf in eine kleinere Wohnung in Döbeln ziehen. Die vermietete Wohnung im DG wird weiterhin durch die Mieterin genutzt. Das Anwesen bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung der großen Familie (3 Generationen unter einem Dach) und auch als Rentabilitätsobjekt an. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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www.wohnen-im-grünen.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024