Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 9 Zimmer 220,7 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Walluf 65396

Monat
9Zimmer
220,7 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Immobilien

Wiesbadener Volksbank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen mit Blick Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Walluf, das 1970 erbaut wurde und sich auf einem Grundstück von ca. 499 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 73 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses sorgt für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die sowohl für entspannte Momente als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden bestens geeignet sind. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Walluf (65396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Walluf, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Rheingau-Taunus-Kreis, bekannt als das "Tor zum Rheingau", besticht durch seine hervorragende Lage am Rhein und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, während Autobahnanschlüsse zur A66 und der A643 eine zügige Verbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

3.511,55 €/m²

Provision für Käufer

2,6775%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.511,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.794 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 66,14 m², Gesamtfläche: 286,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galx5l

Referenznummer: 10.6720