Herrlicher Vierkanthof mit 4,1 ha Scheibengrund im steirischen Thermenland
Willkommen auf dieser weitläufigen Immobilie, die ideal für Familien, Aussteiger, Selbstversorger, Neuanfänger und Investoren ist. Hier treffen Geschichte, Natur und Tierliebe aufeinander.
Das Grundstück umfasst 4,1 Hektar landwirtschaftliche Fläche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Pferdeboxen und der Stall, der aktuell für Alpakas genutzt wird, aber auch Platz für Esel, Ziegen und Kühe bietet. Ein eigener Reitplatz (25x45 Meter) und Bienenstöcke ergänzen das Angebot.
Abseits des Hauptgebäudes gibt es einen stabilen Unterstand mit eigener Strom- und Wasserversorgung. Der 2012 sanierte Wohnbereich bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Tischherd und Kachelofen, einen gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Büro. Die Böden sind aus Holz und Fliesen. Zudem gibt es eine praktische Wirtschaftsküche für Vorräte und Lagerung.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Holz- und Fliesenböden für eine angenehme Atmosphäre.
Der schöne Innenhof lädt zum Entspannen und zum Blick in den Sternenhimmel ein. Der Wirtschaftstrakt verfügt über eine Stube für das Bierbrauen und großzügige Lagerräume mit traditionellem Stöckelboden.
Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine überdachte Holzveranda und einen Rimini 7 Pool in 3D-Optik mit eigener Liegefläche.
Außerdem gibt es eine etwa 74 m² große Ferienwohnung, die nur 8 Minuten von der Therme Bad Loipersdorf entfernt ist. Diese umfasst eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ess-Wohnzimmer.
-Im Haupthaus 6 Schlafzimmer
-Ferienwohnung 2 Schlafzimmer
-Gesamtangabe 8 Zimmer
Die Heizung erfolgt über eine innovative Erdwärme-Fußbodenheizung, unterstützt durch eine PV-Anlage (7,44 kW) und eine Solarheizung, die für warmes Wasser sorgt. Ein Kaminofen mit wasserführendem Pufferspeicher ergänzt das Heizsystem und sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über zwei Hausbrunnen zur Trinkwasserversorgung der Tiere und zur Bewässerung der Rasenflächen.
Weitere Details:
-2 Terrassen
-teilmöbliert
-2 geflieste Garagenplätze
-4 Carportplätze
-Baujahr: ca. 1923, seither laufende Sanierungen
-Ladestation für Elektrofahrzeuge (22 kW Wallbox)
-Glasfaseranschluss (Verlegung 2025)
-Betriebskosten ca. 120 € monatlich
-Betriebskosten ca. 220 € monatlich
-Reine Energiekosten 120€ monatlich
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah zu leben und Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Traum für Tier- und Naturliebhaber!
Es besteht die Möglichkeit, die Alpakazucht zu übernehmen!
