Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.530 €/m²

Finanzierung ab 1921 €/Monat

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14Zimmer

300 m²Wohnfläche

3.900 m²Grundstück

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Heiden, Lage (32791)

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Diese sehr großzügige und gepflegte Wohnimmobilie wurde 1904 in der damaligen konventionellen Bruchsteinfassaden errichtet. Spätere Erweiterungsanbauten sind Stein auf Stein gemauert und außen verklinkert.

Die Immobilie wirkt im Ganzen sehr gepflegt schon in der Außendarstellung mit dem Charme der Epoche. Natürlich wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2014 bereits durchgeführt.
Sie erwerben hier eine Immobilie mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf 4 Wohnebenen und dem Kellergeschoss.

Die Hauptwohnungen befinden sich in der 1. und 2. Etage. Eine weitere Wohnebene befindet sich im Anbau auf halber Geschosshöhe, erreichbar vom Flur- und Treppenhausbereich. Diese bietet 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große, überdachte Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Kaminzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer und das Bad mit Waschtisch und WC.

Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten 2 Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer, Küche und Bad. Einen erheblichen Mehrwert bieten die tollen Terrassen, die schönen Balkone mit Fernblick und der kleine Wintergarten.

Das unterkellerte Haus steht frei auf einem ca. 3.900 m² großen Grundstück. Zwei Zufahrten führen in den großen Hofbereich mit der Garage und den 3 Carports. Zur Südseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Fischteich mit Ruhebank. Vom Haus westlich etwas entfernt gelegen befindet sich das Blockhaus mit kleiner Theke und vorliegendem Grillplatz. Dahinter befindet sich eine zur Liegenschaft gehörende Ackerfläche, die vom benachbarten Bauern bewirtschaftet wird.

Das gesamte Areal ist wunderbar begrünt eingefasst mit alten Bäumen, Rasenflächen und netten Deko-Details, ein besonderes Kleinod für die ganze Familie.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2025 freigestellt und kann nach Absprache komplett übernommen werden.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 225,90kWh, Gas, Baujahr 1904
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2014