Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Frauenland Würzburg 97074

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete Wohnung zum Kauf in Würzburg-Frauenland, nähe König-Ludwig-Haus

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg, die zum Kauf angeboten wird.

Das historische Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, versprüht den Charme vergangener Zeiten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 165,00 €, was die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven und bezahlbaren Option macht.

Die Wohnung ist derzeit für 450 Euro kalt vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 Euro.
Insgesamt sind das 600 Euro als Warmmiete.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, gibt es keinerlei Innenbilder vom Wohn- und Schlafbereich.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frauenland, Würzburg (97074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüber des König-Ludwig-Krankenhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würzburg-Frauenland.

Die Innenstadt ist lediglich 1,5 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls komfortabel mit einer Entfernung von nur 3,5 km.

Diese Lage kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit kurzen Wegen, Ideal für all jene, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.234,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.234,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir helfen Menschen in die eigenen 4 Wände.

Hier werden Sie zu folgenden Themen kompetent und kundenorientiert beraten:

Bausparen: Mit unserem niedrigsten Darlehenszins aller Zeiten sichern Sie sich die ideale Grundlage für eine spätere Immobilienfinanzierung oder einfach nur als Absicherung der Modernisierungskosten Ihres Hauses.

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Versicherungen: Zu jeder Baufinanzierung gehört das passende Versicherungskonzept.

Vermögensanlage / Investment: Professionelle Geldanlagen.

Konsumentenkredite: Die Finanzspritze für zwischendurch. Egal, ob mal etwas schief gelaufen ist, oder Sie sich einfach einen kleinen Traum erfüllen möchten.

Dabei richten wir uns genau nach Ihren Wünschen!

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Beratungstermin? Dann rufen Sie gerne bei uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Stichworte vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 109.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwwz5y

Referenznummer: WI 50082