Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
342000 €4.402 €/m²
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche

RockHold Immobilien GmbH
Frau Leonie Mo Erbe
RockHold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rießiger Terrasse in Kleinsachsenheim!

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2006 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine große Sonnenterrasse.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

HINWEIS:
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung seit 06/21 vermietet. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 940€ mtl.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 68.583,48€, anteilig 6.035,35€
» Hausgeld Wohnung mtl. ca. nur 274€ inkl. Rücklagenzuführung 37€, davon sind ca. 205€ umlagefähige Kosten

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz des Mieters nur einen Teil der Bilder online veröffentlichen.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort verfügbar
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinsachsenheim, Sachsenheim / Kleinsachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im charmanten und ruhigen Kleinsachsenheim, einer idyllischen Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an urbane Zentren besticht.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie diverse Grünflächen und Naturgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sachsenheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle, die in Gehweite zur Immobilie liegt. Der Bahnhof von Sachsenheim ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Die Nähe zur B10 sorgt zusätzlich für eine hervorragende Erreichbarkeit des Autobahnnetzes, was eine schnelle Anbindung an die Städte Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn oder Pforzheim gewährleistet.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen die Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
342000 €
4.402,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.402,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.416 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.634 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RockHold Immobilien GmbH
RockHold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Haas-Straße 1g, 76187 Karlsruhe
Frau Leonie Mo ErbeDein Kontakt
Online-ID: 2hznj5m
Referenznummer: RH_0550
RockHold Immobilien GmbH
Frau Leonie Mo Erbe
RockHold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen