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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.750 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage der Gießener Innenstadt, Alicenstraße 32

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1880, gelegen in bester Innenstadtlage von Gießen.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die den Übergang zwischen den verschiedenen Räumen der Wohnung harmonisch gestaltet. Der Wohnbereich ist angenehm groß und gut geschnitten, das Schlafzimmer ist dank der Holzbalken an der Decke sehr gemütlich, aber nicht klein.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ebenfalls ein Fenster. Eine Einbauküche ist schon vorhanden und mit einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spüle sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Besonders praktisch ist die Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch eine Nische im Wohnzimmer kann vielseitig genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Plus an Wohnqualität bietet der Garten hinter dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung steht leer.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Wohnung persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Alicenstraße 32, Innenstadt, Gießen (35390)
In der Alicenstraße wohnen Sie in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch sehr zentral. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, zur Fußgängerzone sind es fußläufig nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Alicenstraße aus erreichen Sie alles einfach und schnell, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße sehr gut zu erreichen, so dass Sie schnell in alle Richtungen gelangen.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.981 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 1880 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

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Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gc8a5b
Referenznummer: A4048
Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
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