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Wohnung zum Kauf
695000 €4.860 €/m²
4Zimmer
143 m²Wohnfläche

Victor Investment GmbH
Herr Thomas Tams
Victor Investment GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reserviert! Charmante Dachgeschosswohnung im Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Dachgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Villa, mit insgesamt 3 Wohneinheiten, im Südwesten von Berlin. Das Haus wurde 1893/94 vom bekannten Architekten Konrad Reimer für sich und seine Familie erbaut. Die Villa wurde 1987 saniert und dabei die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf 2 Ebenen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer zusätzlichen Loggia, die für gemütliche Stunden im Freien sorgt.
Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer eleganten Dachgeschosswohnung und erleben Sie das unvergleichliche Flair eines historischen Gebäudes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Lichterfelde, Berlin / Steglitz-Zehlendorf (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villenkolonie Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden von Berlin. Von der in Lichterfelde Ost sehr ruhig gelegenen Wohnung sind fußläufig der Kranoldplatz, der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost sowie die Buslinien M11, X11, 184, 284, und 380 erreichbar. Die Nähe zur A115 und zum Berliner Ring erleichtert die Mobilität.

Einige Beispiele für die günstigen Verkehrsverbindungen von Lichterfelde Ost aus mit der Regionalbahn und S-Bahn:
zum Südkreuz 5 Minuten
zum Potsdamer Platz 10 Minuten
zum Hauptbahnhof 15 Minuten
zur Friedrichstraße 20 Minuten

Auf dem Kranoldplatz findet zweimal pro Woche ein Wochenmarkt statt, rund herum sind das Einkaufszentrum LIO, zahlreiche weitere Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Blumenhändler, Apotheken, Friseure u.a. angesiedelt. Im Bahnhof hat ein Gemüse- und Obsthändler 24 h geöffnet.

Viele Fachärzte haben ihre Praxis in diesem geschäftigen Zentrum von Lichterfelde Ost. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kitas und Schulen. Weiterführende Schulen wie das Goethe Gymnasium sind gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Erholung bieten der nahegelegene Teltowkanal, der Schlosspark Lichterfelde, der Botanische Garten und das nur etwa 2-3 km entfernt beginnende Umland. Nicht nur zum Asahi Kirschblütenfest lädt der begrünte Mauerweg in Lichterfelde Süd zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

Unsere Dachgeschosswohnung im Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost verbindet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung - ideal für Familien und Paare.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.860,14 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.860,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Victor Investment GmbH
Victor Investment GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 29, 10719 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas TamsDein Kontakt
Online-ID: 2gvk25v
Referenznummer: 1321
Victor Investment GmbH
Herr Thomas Tams
Victor Investment GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen