Maisonette zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 95,8 m²<br/>Wohnfläche Alt-Hochdahl Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
95,8 m²Wohnfläche

Frau Martha Freidank

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Haus im Haus" in Familienfreundlicher Lage

Sie betreten Ihr "Haus im Haus" durch einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Die Wohnebene bietet eine separate Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Helle, bezugsfertige Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad mit Dusche
voll klimatisiert

Lage

Alt-Hochdahl, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.

Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.

Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.

Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.

Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.807,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.807,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein "Haus im Haus" in kinderfreundlicher Lage. Der eigene Eingang, der sonnige Balkon und der eigene Keller sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 95,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martha FreidankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4qb5f

Referenznummer: 5898