Wohnung zum Kauf 288.000 € 3 Zimmer 95,8 m²<br/>Wohnfläche Kempen Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
95,8 m²Wohnfläche

Herr Matthias Döring

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus-im-Haus in familienfreundlicher Lage

Einziehen und Wohlfühlen - Dieses "Haus im Haus" bietet über einen eigenen Eingang auf ca. 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept.

Der gemütliche Wohnbereich und die separate, geräumige Küche mit Essbereich laden zum Verweilen ein. Ein Südwest-Balkon sorgt für Entspannung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Eingangsebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- und das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Kinderzimmer kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kempen, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.

Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.

Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum modernen Einkaufszentrum am "Hochdahler Markt". Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.

Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.

Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999

Preise

Kaufpreis

288000 €

3.006,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.006,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.089 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein "Haus im Haus" in kinderfreundlicher Lage. Der eigene Eingang, der sonnige Balkon und der eigene Keller sorgen für Wohnkomfort.

Hier heißt es: Perfekt für zwei, Platz für drei!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen! Stichworte vermietbare Fläche: 95,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias DöringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glmv5l

Referenznummer: 5898