Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.725,49 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

---

2Zimmer

51 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen (67063)

Die 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes, charmantes Wohnen. Das Wohnhaus in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.
Die Küche mit großer Fensterfront befindet sich am Wohnungseingang und ist mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Dustabzug, Kühl-/Gefrierschrank), einem Spülbecken und mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet. Über einen Durchreicheschrank ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt, kann jedoch nach belieben geöffnet werden. Im Eingangs- und Küchenbereich wurde ein PVC-Boden verlegt.
Über den kleinen Flurbereich erreicht man das Herzstück der Wohnung, den Wohn-/Essbereich. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon wirkt die Wohnung offen und hell. Der Balkon ist mit einer manuellbetriebenen Jalouise ausgestattet.
Über das Wohn-/Esszimmer ist über einen kleinen Flur mit Einbauschrank sowohl das Badezimmer als auch das Schlafzimmer zu begehen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette, einen Einzelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist ein Fließenboden verlegt.
Das Schlafzimmer grenzt an das Badezimmer und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt (2019).
3.566/100.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
Hausgeld pro Monat = €273,00
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ein Garagenplatz im Innenhof kann nach Bedarf angemietet werden.
Im Juni 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Anbindungg an das Zentrum und die Metropolregion. Friesenheim hat ein vielfältiges Grundversorgungs- und Einzelhandelsangebot, medizinische Versorgung inklusive Klinikum am Stadtteilrand, etliche Kitas und Schulen bis hin zum Gymnasium, lauschige Parkanlagen und schnell zu erreichende Badeweiher. Standortvorteile in Form von Arbeitsplätzen vor der Haustüre oder auch kulturelle Angebote bieten zum einen die große Chemiefabrik am nordöstlichen Stadtteilrand, sowie die BASF welche in nur wenigen Minuten von der Wohnung entfernt liegt.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Ludwigshafen- Friesenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, der schöne Ebertpark, vielfältige Gastronomie und das Klinikum der Stadt Ludwigshafen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle befindet sich vor der Haustüre.

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.