Ladenfläche zum Kauf

499000 €499.000 €

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563 m²Verkaufsfläche

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Nordstrand (25845)

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Willkommen auf Nordstrand, der malerischen Insel vor den Toren von Husum! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Form einer vielseitigen Gewerbeimmobilie, die sich nicht nur in einem hervorragenden Zustand befindet, sondern auch großes Entwicklungspotenzial mit sich bringt.

Derzeit ist das Highlight dieser Immobilie zweifellos der etablierte Edeka-Einkaufsladen. Dieser genießt einen hervorragenden Ruf und bietet den Dorfbewohnern sowie Touristen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Ein Pachtverhältnis besteht noch bis zum Jahr 2027.
Zwei weitere Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, können jedoch auch weiterentwickelt werden.
Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Laufkundschaft- und Fahrzeugfrequenz .

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, und somit den Ertrag dieser Immobilie noch steigert.

Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.

Nordstrand erfreut sich steigender Beliebtheit als Touristenziel und Wohnort. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, von diesem Trend zu profitieren und langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Mit bewussten Investitionen und einer durchdachten Strategie kann sich dieses Objekt zu einem noch rentableren Unterfangen entwickeln. Insbesondere nach dem Auslaufen des Pachtvertrages für den Edeka-Markt ergeben sich vielversprechende Möglichkeiten der Umgestaltung bzw. Umnutzung. Da es sich hier bereits um genehmigte Wohn- und Gewerbeflächen handelt, kann die tolle Bausubstanz genutzt werden, um ein großzügiges Domizil mit rentablen Ferienwohnungen aufzuziehen. Vielleicht haben Sie auch selbst eine Idee, wie sich diese Immobilie gestalten und gewinnbringend nutzen lässt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², Nutzfläche: 563,00 m², Gesamtfläche: 563,00 m², Grundstücksfläche: 3.962,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1988