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Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AG

Reihenmittelhaus zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit Terrasse, Garage und Stellplatz

Das Haus ist beziehbar ab 1. März 2025

..... und ideal für einen Nichtraucherhaushalt von 2 Personen oder Familie mit 1-2 Kinder.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.


Zu Hause sein in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker und die Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die gute Straßenanbindung nach Waiblingen, Stuttgart und Remseck/ Ludwigsburg zeichnnet dieses Haus aus.

Das Haus besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich und die große, teilweise überdachte, Terrasse in östlicher Ausrichtung vergrößert den Wohnbereich. Im OG befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum, ein zusätzliches Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Weiterhin ein Abstellraum, ein Kellerraum und den Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Energieausweis: BA, 123 kWh/(m2*a), Erdgas, Energiebedarf D,
Haus Bj. 1984, gültig bis 19.11.2034, Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hohenacker, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenacker verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1650 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1500 €
13,04 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
4.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thiemo SteinhauserDein Kontakt
Online-ID: 2hngc5d
Referenznummer: TS133
Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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