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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1315.44 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

++ Diesen Herbst eine Kaltmiete sparen - neue 2-Zi-Whg. mit EBK und Balkon ++

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=og9L39D6xRE

Field 4... you. Neues Wohnen in der Quadratestadt.

Auf dem ehemaligen Turley Areal in Neckarstadt-Ost in Mannheim entstehen in sechs Gebäudegruppen 267 ansprechende 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Mit ihren durchdachten Grundrissen bieten sie individuelle Wohnungskonzepte für Studenten und Singles bis hin zu Senioren, jungen Paaren und Familien.

Zudem dürfen sich Mietende mit Einzug in Field 4 auf ein modernes Wohnquartier freuen, in dem innovative Mobilitätsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die Ihre Flexibilität im Alltag spürbar erweitern.

Ob Paar oder Alleinstehend: Die 2-Zimmer-Wohnungen in Field 4 bieten den idealen Wohlfühlort für beide Lebensformen.

Circa 78 m² Wohnfläche schaffen u.a. Raum für ein großes Wohn-und Esszimmer inkl. einer platingrauen Einbauküche, die mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet ist. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Wohnräume zum Relaxen, Kochen und zur Ruhe kommen. Für sonnige Stunden an der frischen Luft findet sich hier ein großer Balkon. Das geräumige, helle Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

In den Wohnräumen finden Sie einen pflegeleichten Design-Vinylboden in Eichenholzoptik, während im Badezimmer, für ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente, ein dunkelgrau matter Fliesenboden verlegt ist. Bestückt mit einer komfortablen Badewanne und moderne Sanitäranlagen sorgt das Bad für angenehme Wellness-Momente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Flur im Eingangsbereich sorgen für praktischen Stauraum.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.field4-mannheim.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • max. 3 Personen
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Heinrich-Wittkamp-Str. 19, Herzogenried, Mannheim (68167)
Das Neubauprojekt Field 4 entsteht direkt am neuen PocketPark als Teil des Turley Areals auf der ehemaligen Kaiser-Wilhelm-Kaserne, die auch heute noch von ihrem grünen Appellplatz geprägt wird. Der urbane Stadtbezirk Neckarstadt-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke von Mannheim und mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden, welche Sie in etwa 15 Minuten gut erreichen. Von Bombardements im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont geblieben, reihen sich in dem vielfältigen Bezirk alte Architektur und neuer Wohnungsbau aneinander.

Das Projektgrundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb moderner Wohnsiedlungen. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt liegt der über 21 Hektar große Herzogenriedpark. Liebevoll angelegte Gärten, ein See mit Springbrunnen, aber auch ein Mini-Zoo, ein Höhlenlabyrinth und Spielplatzanlagen machen den Park zu einem naturnahen Vergnügen für Jung und Alt.

Mehrere Supermärkte, wie Lidl, Rewe, Aldi Süd oder Marktkauf sind in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zum Wohnquartier. Die Erich-Kästner Grundschule und der Ev. Kinderkarten sind nur einige hundert Meter von Field 4 entfernt. Sie erreichen die Auffahrt zur A6 in ca. 4 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1511.19 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1315.44 €
16,80 €/m²
Nebenkosten
195.75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3.946,32
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 95,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges *Bei Anmietung der beworbenen Wohnung profitieren Sie im ersten Anmietungsmonat von einem Kaltmieterlass in Höhe von einer Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlungen bleiben hiervon unberührt und sind zu entrichten.

Die Angabe von Wohnungsgrößen, auch soweit sie vor Abschluss des Mietvertrages genannt wurden, dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung der Mietsache. Der räumliche Umfang der gemieteten Sache ergibt sich vielmehr aus der Angabe der vermieteten Räume. Die Flächen von Balkonen, Loggien und Terrassen werden zur Hälfte angerechnet auf die Wohnungsgröße (Wohnfläche) angerechnet und die Flächen von Nischen vor Fenstern, Fenstertüren und bodentiefen Fenstern werden unabhängig von Ihrer Tiefe vollständig auf die Wohnungsgröße (Wohnfläche) angerechnet.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage. Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Hier haben Sie die freie Wahl, ob Ihnen ein zugewiesener Palettenstellplatz (95,00 €/monatl.), ein variabler Stellplatz (145,00 €/monatl.), ein fester Stellplatz (185,00 €/monatl.) oder ein fester XL-Stellplatz (225,00 €/monatl.) zusagt. Auch einige Motorradstellplätze (45,00 €/monatl.) sind vorhanden. Gerne informieren wir Sie zu den aufgeführten Produkt-Optionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2gwbf5m
Referenznummer: MV-CPW230
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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