Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng

Wohnung zum Kauf
230000 €2.182 €/m²
4Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
Frau Sonja Georg
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng

4-Zimmerwohnung am Rodenhof

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung am Rodenhof bietet auf ca. 105,41 m² die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann.

Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rodenhof, Saarbrücken Rodenhof (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage vom Rodenhof. Es ist an dieser Stelle eine sehr gefragte Lage der Landeshauptstadt und in wenigen Fußminuten gelangen Sie über das moderne Eurobahnhof- Gelände in die Fußgängerzone

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort wie keine zweite.

Sehr bevorzugte Wohnlage mit bester Anbindung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.181,96 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
397 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.181,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.595 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick ForgengGewerblicher Anbieter
Großherzog-Friedrich-Straße 48, 66121 Saarbrücken
partner badge
Partnerschaft
Frau Sonja GeorgDein Kontakt
Online-ID: 2f6ef5u
Referenznummer: 24089040
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
Frau Sonja Georg
VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop