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VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
639000 €3.190 €/m²
5Zimmer
200,3 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kleinmachnow
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes, massiv gebautes Haus mit großer Sonnenterrasse und sehr schönem Garten.

Das komplett in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 754 m² verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Die Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Garderobe und separatem Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 42 m², welches viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die mit Simatic ausgestattete Küche ist geräumig und gepflegt. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein Dusch- und Wannenbad en suite sowie einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ein eigener Balkon mit Blick in den schönen Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein wahres Raumwunder mit insgesamt 8 Räumen, darunter ein besonders großer Partyraum mit einer Deckenhöhe von 2,15 m. Ein Highlight im Untergeschoss ist das handbemalte ägyptische Zimmer.

Alle Räume sind mit elektrisch programmierbaren Jalousien ausgestattet und verfügen über einen Satellitenanschluss. Der Spitzboden ist vollständig isoliert.

Eine beheizte Garage mit Starkstromanschluss, elektrischem Garagentor und Fernbedienung bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch viel Stauraum.

Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer ca. 29 m² großen Sonnenterrasse und einem gepflegten Garten mit Pumpe, Gartenhaus und gemauertem Grill. Das Haus liegt in einer kleinen Straße mit freundlicher Nachbarschaft.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und eine hochwertige, solide Ausstattung für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das direkt an Mahlow und Dahlewitz grenzende Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Eine moderne ausgebaute Infrastruktur, diverse Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, eine Post, Banken, eine Sparkasse und Restaurants komplettieren das Angebot. Drei Kindergärten, ein Hort und zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in Blankenfelde. Durch die Nachbarorte werden sämtliche sportliche Aktivitäten, wie z. B. Tennis und Golf angeboten.

Von Blankenfelde (Land Brandenburg, Landkreis Teltow Fläming) ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit.
Der neue Flughafen BBI liegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
639000 €
3.190,37 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.190,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.873 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 171.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Marx-Straße 22, 14532 Kleinmachnow
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KleinmachnowDein Kontakt
Online-ID: 2fzeq5n
Referenznummer: 24 096 031
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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