Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

119000 €119.000 €1.272,45 €/m²

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4Zimmer

93,5 m²Fläche

256,1 m²Grundstück

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Franzburg, Franzburg (18461)

Objektnr: 1058947

Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Ob nun als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus.

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1886 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Im Haupthaus finden Sie drei Zimmer vor und mit dem zusätzlichen großen Raum im Nebengebäude oberhalb der Garage, finden Sie ideale Bedingungen für Paare und Familien vor.
Im "Vorraum" dieses zusätzlichen Zimmers im Anbei sind alle nötigen Anschlüsse für eine weitere Sanitärinstallation, z.B. ein weiteres Badezimmer oder eine Sauna, verfügt.

Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für Komfort im Alltag und für ein tolles Raumklima sorgt ein Kaminofen, der im Wohnzimmer installiert ist.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 256 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse ermöglicht eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Die elektrische Markise sorgt für Schutz vor der Sonne. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Die Fenster verfügen über Rollläden und die Garage hat ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung.

Für den Heimwerker gibt es einen Werkstattraum und einen Schuppen. Damit haben nicht nur die Gartenwerkzeuge genug Platz, sondern es gibt auch genug Möglichkeiten die handwerklichen Fähigkeiten auszuleben.
Die Werkstatt und die Garage verfügen über einen Starkstromanschluss.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Kindergärten, sowie Bildungs- und Betreuungsangebot in wenigen hundert Meter Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfilialen fußläufig
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,66 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 93,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen