Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.990 €/m²

Finanzierung ab 1998 €/Monat

---

5Zimmer

100 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

---

Königstein, Königstein (61462)

---

Kapitalanleger aufgepasst!!! Dieses reizende Reihenendhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage des Liederbachtals in Königstein. Ein besonderes Highlight ist die langjährige, zuverlässige Mieterin, die das Haus seit 56 Jahren (!!!) mit viel Liebe pflegt - eine perfekte Investition für Kapitalanleger mit Herz.
Das Liederbachtal bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Königstein und sorgt somit sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz und Ablagefläche sowie ein Gäste-WC.
Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet Platz für drei individuell gestaltbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf einen weiteren Sonnenbalkon und ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie im Untergeschoss auf die Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten, der regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Zudem stehen selbstverständlich ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.
Eine Einzelgarage in Laufnähe zum Haus vervollständigt dieses überzeugende Angebot.

Dieses charmante Reihenendhaus vereint Komfort, Naturnähe und Potenzial in einer attraktiven Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist die zuverlässige Mieterin. Sie wollen sie gerne kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne eine Besichtigungsmöglichkeit.

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 134,50 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021