Haus zum Kauf

469000 €469.000 €1.590 €/m²

Finanzierung ab 1936 €/Monat

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9Zimmer

295 m²Wohnfläche

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Neustadt, Neustadt an der Orla (07806)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Die ca. 75 m² großen Geschäftsräume mit dazugehörender Freifläche im Hof eignen sich für diverse Gewerbemöglichkeiten.
Die zum Objekt gehörende Freifläche von ca. 125 m² im Hof kann mitgenutzt werden.

Die gut geschnittene und helle Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss hat ein großes (ca. 30 m²), helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein hochwertig, komplett ausgestattetes Bad.
Alle Räume haben Tageslicht.

Im zweiten Obergeschoss ist eine Maisonettewohnung mit großem Wohnzimmer und einer Schiebetür in den Bereich Kochen/Essen. Diese Wohneinheit hat noch weitere drei Schlafzimmer. Außerdem ist auf jeder Etage ein luxuriöses Bad eingerichtet.
Sowohl die Wohnung im 1. OG und vor allem die Maisonette-Wohnung sind mit hochwertigen Materialien und stilsicher ausgestattet.
So sind die Echtholz-Buchen-Innentüren dem Wohnstil angepasst.
Die Holzfenster sind 3-Fach verglast und 2-farbig.

Der Bereich im Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.
Hier ist auch eine große Dachterrasse mit schöner Fernsicht vorhanden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller, teil unterkellert. Auch ein kleiner Hofbereich gehört zum Objekt.

Sonstiges Das Objekt ist mit einer erzielbaren Bruttorendite von ca. 5,7 % für den Anleger durchaus interessant. Auch für den Eigennutzer bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht unter Ensemble-Denkmalschutz, deshalb wurde kein Energieausweis erstellt.

Die Wohnfläche von 295 m² teilt sich in 75 m² Gewerbefläche und 220 m² Wohnfläche auf. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.36