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Wohnung zum Kauf 421.618 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656
Wohnung zum Kauf 421.618 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656

Wohnung zum Kauf
421618 €4.679 €/m²
Finanzierung ab 1745 €/Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.05.2026Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
Mehrfamilienhäuser - Offenburg-Elgersweier
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Offenburg-Elgersweier: Entdecken Sie diese klimafreundliche 3-Zimmer-Obergeschosswohnung

Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W03 im Obergeschoss.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich bietet Zugang zum Balkon, welcher über einen integrierten Pflanzkasten verfügt und über eine platzsparende Schiebetüre erreichbar ist. Zwischen den beiden Schlafzimmern ist das großzügige Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne sowie einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Fenster.

Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 90,1 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.05.2026
  • 16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
421618 €
4.679,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
Keine
Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision
Weitere Preisinformationen
16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.679,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einer attraktiven Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind, bietet sich eine Auswahl an Wohnungen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Jedes der Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 76 m² und 112,30 m², wobei in jedem Haus jeweils zwei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen, die sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz jedes Hauses befinden und durch ihre zweistöckige Bauweise ein besonders großzügiges Raumgefühl bieten.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557103"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbH
orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordracher Straße 2, 77736 Zell
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Partnerschaft
Frau Sabine BauerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f22e5f
Referenznummer: Offenburg-Elgersweier: W03, Haus 1, OG, 3-Zi.
orbau-Bauunternehmen GmbH
Frau Sabine Bauer
orbau-Bauunternehmen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen