Wohnung zum Kauf 421.618 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656

Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.05.2026Verfügbarkeit

Mehrfamilienhäuser - Offenburg-Elgersweier

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Offenburg-Elgersweier: Entdecken Sie diese klimafreundliche 3-Zimmer-Obergeschosswohnung

Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W03 im Obergeschoss.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich bietet Zugang zum Balkon, welcher über einen integrierten Pflanzkasten verfügt und über eine platzsparende Schiebetüre erreichbar ist. Zwischen den beiden Schlafzimmern ist das großzügige Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne sowie einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Fenster.

Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 90,1 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2026
16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

421618 €

4.679,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

Keine
Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision

Weitere Preisinformationen

16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.679,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einer attraktiven Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind, bietet sich eine Auswahl an Wohnungen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Jedes der Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 76 m² und 112,30 m², wobei in jedem Haus jeweils zwei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen, die sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz jedes Hauses befinden und durch ihre zweistöckige Bauweise ein besonders großzügiges Raumgefühl bieten.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557103"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f22e5f

Referenznummer: Offenburg-Elgersweier: W03, Haus 1, OG, 3-Zi.

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf421618 €421.618 €4.679 €/m²Finanzierung ab 1745 €/Monat3Zimmer90,1 m²Wohnfläche1.Geschoss31.05.2026VerfügbarkeitElgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)