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Bürofläche zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter
12Zimmer
312 m²Bürofläche
ab 312 m²Teilbarkeit
Biergasse 15, Weißkirchen (4616)

Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4492.8 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3120 €
12 €/m²
Betriebskosten
624 €
Umsatzsteuer
748.8 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
12.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.120,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 20 Stellplätze
  • möbliert
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Alarmanlage

Großartige Büroflächen in repräsentativen Bürogebäude - Weißkirchen

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich, bietet flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² sowie erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Lage:
Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A1, was eine bequeme Anreise aus Linz und Wels ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie:
Das moderne Bürogebäude bietet repräsentative Architektur und inspirierendes Design. Es umfasst Gemeinschaftsbereiche für Pausen und Meetings, einen einladenden Empfangsbereich, Server-/Archivräume, Toiletten, Druckerräume und zahlreiche Parkplätze (25€/PP).

Ausstattung und Merkmale:
- Erstklassige Gebäudetechnik
- Energieeffiziente Raumlüftung
- Lichtsteuerung und elektrische Beschattung
- Klimatisierung
- Hochwertige IT-Ausstattung (Glasfaser und Cat7)
- Brandsicherer Serverraum
- Modulare Wandsysteme zur flexiblen Gestaltung

Bauweise:
- Massivbauweise aus dem Jahr 2007
- Beheizung über Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Außenbereich:
- Schöner Garten mit Terrasse

Keller:
- Duschbereich
- Haustechnik
- Lagerraum
- Weinkeller

Mietbedingungen:
- Einzelne Büros, ganze Etagen oder das gesamte Objekt anmietbar
- Mietdauer ab 3 Jahren
- Preise pro Quadratmeter: ca. 12€ netto im Erdgeschoss, 10€ netto im Obergeschoss
- Betriebskosten: 2€/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
- Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kontakt:
Christoph Zeininger, MBA
Telefon: 0699/17936667
E-Mail: christoph@zeininger.immobilien

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 3.588,00 m², Büroteilfläche: 312,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2007
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2f2365h
Referenznummer: 3213
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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