Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €4.437,09 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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4Zimmer

87,7 m²Wohnfläche

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Altdorfer Straße 26, Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Lauf - sonnig, zentrumsnah & einzigartig. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über den 1. & 2. Stock des Gebäudes und besticht durch ihre einladende & einzigartige Raumaufteilung.

Ebene 1:
Die offene und moderne Küche ist durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich erreichbar. Sie wurde 2022 neu eingebaut. Durch die anliegende Speisekammer wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend an den Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch den Flur gelangen Sie dann zum Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert sind die 2022 renovierten Sanitäranlagen. Ergänzend zu dem optimal geschnittenem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, bietet das Objekt ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Ebene 2:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann Ebene 2. Dort erwartet Sie ein großzügiger Raum, welcher vielseitig verwendet werden kann, z.B. als Wohn-, Schlaf- / Kinderzimmer oder auch als Büro. Ebene 2 besticht durch einen angrenzenden Balkon mit einzigartiger Aussicht bis hin zum Moritzberg und einer separaten Wohnungseingangstür. Mit dem Aufzug ist die Wohnung somit auf beiden Ebenen zu erreichen und deshalb auch für ältere Menschen geeignet.

Die Wohnung bietet durch den dazugehörigen Tiefgaragenstell-platz und einem eigenen Kellerabteil optimalen Komfort, sowie genügend Stauraum. Auch hier ist der Aufzug sowohl vom Keller als auch der Tiefgarage zugänglich.

-Wohnfläche: 87,67 qm.

-Nutzfläche: 123,21 qm.

Diese großzügige und modern ausgestattete Maisonetten-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Lauf. Die Altstadt ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Durch die zentrumsnahe Lage sind es darüber hinaus auch nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kombiniert mit der Nähe zu Natur & Kultur bietet das Objekt einen besonders hohen Wohnwert (bspw. Pegnitzwiese, Wenzelschloss, Industrie-museum, Barthpark uvm.).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) und an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut. Den Bahnhof Lauf links (S-Bahn-Netz) erreichen Sie entspannt zu Fuß in ca. 5 Minuten. Außerdem liegt der Bahnhof Lauf rechts (Regionalbahn) ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Kontaktaufnahme:
zeug_immo@yahoo.com Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend