Wohnung zum Kauf 742.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mühlenstraße 34 Zehlendorf Berlin 14167

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Rico Seidel

Rico Seidel immo-invest.berlin GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschoss in Zehlendorf mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung reichlich Platz und Komfort. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche sowie zwei Bäder.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Grünflächen eröffnet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Spitzboden, der aktuell über eine ausziehbare Raumspartreppe im Treppenhaus erreichbar ist. Der Zugang könnte jedoch direkt in die Wohnung verlegt werden, was eine komfortablere Nutzung ermöglichen würde.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener PKW-Stellplatz und leicht zugängliche Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrräder die Ausstattung abrunden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch nach Absprache Potenzial für eine Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
WG-geeignet
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Mühlenstraße 34, Zehlendorf, Berlin (14167)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Zehlendorf, direkt neben einem idyllischen Grünstreifen mit Kleingartenanlage und Parkgelände. Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

742000 €

5.578,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

659.04 €

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5.578,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin

Die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rico Seidel immo-invest.berlin GmbHGewerblicher Anbieter

Kaulsdorfer Straße 59, 12621 Berlin

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g6fv5x

Referenznummer: 316 (1/316)