Wohnung zur Miete

888 €888 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Straelen, Straelen (47638)

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Das im Kalenderjahr 2024 fertiggestellte 9-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise gebaut. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 - Haus gebaut. Im Objekt wird mit Fernwärme geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Wäremtauscher in jeder Wohneinheit. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden, sodass jeder Raum separat geheizt werden kann. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung errichtet worden. Die Dachflächen sind nach Richtlinien des Dachdeckerhandwerks mehrlagig bituminös abgeklebt, einschl. Wärmedämmung nach EnEv. Das Treppenhaus ist modern errichtet und tapeziert. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Präsenzmelder. Einkäufe können leicht über die vorhandene Aufzugsanlage in die einzelnen Wohnungen transportiert werden. Die Aufzugsanlage ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen weiß und von außen anthrazit foliert. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten enthalten Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten werden zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Das Objekt besitzt eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Sämtliche Schlafräume und das Wohnzimmer besitzen TV-Anschlüsse. Die Kosten für Hausreinigung und Hauswart sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der zur Wohneinheit gehörende Außenstellplatz ist mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten.

Sonstiges Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Die seniorengerechte Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, an die neuen Mieter übergeben. Lassen Sie sich von dieser absolut hochwertigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen