Villenartiges tolles Anwesen in Balatonfüzfö 3500 m vom See zu verkaufen!
Die LIDO HOME Siófok Immobilienagentur bietet eine einzigartige Schloss-Villa zum Verkauf an.
Hauptmerkmale dieser Immobilie sind:
Grundstücksgröße: 3351 m²
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer hohen Bebaubarkeit ausgezeichnete Eigenschaften für Investoren und Entwickler.
Zonenkategorie: Vt14, Bauweise: Freistehend, maximale Bebaubarkeit: 50%, maximale Gebäudehöhe: 13,5 m, minimale Grundstücksgröße: 400 m², Grünfläche: 20%, Bebaubare Fläche insgesamt: 1690 m², Brutto-Bebaubarkeit insgesamt: 6760 m²
Das Gebäude eignet sich ideal für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten wie eine private chirurgische Klinik, exklusive Seniorenresidenz, Privatklinik, Privatschule oder als privates Familienschloss am Balaton.
Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2018 renoviert:
Das Gebäude wurde zwischen 1924 und 1927 mit einer besonderen, langlebigen Technologie errichtet und ist vollständig und unbeschädigt.
Die Dachstruktur besteht aus original rotem Kiefernholz und wurde bei der Renovierung mit hochwertigen Terrán Anthrazit Dachziegeln erneuert.
Die gesamte Haustechnik wurde erneuert: Die Heizung erfolgt durch Pellets und einen gemischten Brennstoffkessel, mit der Möglichkeit zur Umstellung auf Gas, sowie 3x80 A Stromversorgung, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Eine umfassende Innensanierung wurde durchgeführt.
Der große Saal sowie die Flure im ersten und zweiten Stock haben eine Holzdecke aus Sylvene-Dekorverkleidung.
Eine eventuelle Außenbemalung ist geplant, alternativ könnte auch Efeu zur Verkleidung verwendet werden, anstatt Putz.
Die originalen roten Kieferfenster können je nach Bedarf restauriert oder ausgetauscht werden.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 1220 m².
Auf der obersten Etage befindet sich eine hochwertige Wohnung mit einer Fläche von 220 m², bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit amerikanischer Küche von 70 m², 4 Schlafzimmern (eines davon 35 m² groß, ein weiteres kann noch eingerichtet werden), einem 10 m² großen Ankleidezimmer und einem Gäste-WC, sowie einem 20 m² großen Zimmer mit einem 5 m² großen Nebenraum, einem 25 m² großen Zimmer mit einem 5 m² großen Raum, einem 15 m² großen Raum, einem 15 m² großen Raum und einem 5 m² großen Waschraum.
Die übrigen Bereiche des Gebäudes bieten laut Grundriss auf drei Etagen insgesamt 1000 m² Raum.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingangsbereich mit einer kommerziellen Küche für 4 Personen, einem Vorraum und einer Toilette.
Umgebung:
Der umliegende Garten ist besonders ansprechend gestaltet mit einem alten Baumbestand von 80 Jahre alten Kastanienbäumen (auch bekannt als Doktorgarten), der in den 1920er Jahren auf dem Industriegelände für Ingenieure angelegt wurde.
Im Hof wurde ein Zierteich mit Zierfischen, Pflanzen und einer funktionierenden Wassermühle angelegt.
Hinter der Immobilie befindet sich ein Industriepark.
Die Immobilie ist zu Fuß durch das angrenzende Parkgelände durch das Fußgängertor und mit dem Auto direkt über das Autotor neben dem Industriepark zugänglich.
Die Immobilie ist von Budapest aus über die Autobahn M7 in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
