Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 02.06.2025<br/>Verfügbarkeit Kehl - Sundheim Kehl , Rhein 77694

Monat
4Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
02.06.2025Verfügbarkeit
Kehl - Sundheim, Kehl , Rhein (77694)

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Herr Helmut Kientz

Kientz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.572,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 02.06.2025
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

,,4-Zimmer-Refugium am Altrhein EG Wohnung in Zentrumsnähe"

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren, stattlichen Gebäudes und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch Ihre hervorragende Lage direkt am Rosengarten, einem der schönsten und ruhigsten Grünbereiche der Stadt, und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum
entfernt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt am Rosengarten. Diese idyllische Parkanlage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Busverbindungen und Tram, die zu einer Fahrt nach Straßburg einladet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.572,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.958 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Herr Helmut KientzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f28t5q

Referenznummer: 197 (1/197)