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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
499000 €8.663,19 €/m²
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
Ottensen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Schmelze
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
499000 €
8.663,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

+ Schmelze - Kultur - Stadtschimmer - profitieren Sie noch dieses Jahr von der Degressiven Afa +

Hier werden wir uns wohnfühlen - Eigentumswohnungen in Hamburg Ottensen.

Wenn auf dem Grund einer historischen Gießerei, bewegte Vergangenheit mit lebendiger Gegenwart inmitten eines der pulsierendsten Stadtteile Hamburgs verschmilzt, entsteht ein ganz besonderes Stadtquartier.

Die Schmelze mit ihren 16 hochwertigen Einheiten ist Teil der Quartiersentwicklung "Kolbenhöfe" im begehrten Hamburg-Ottensen. Dieses besondere Quartier folgt einem ganzheitlichen Gedanken, der sowohl den historischen Wert des ehemaligen Industrie-Areals als auch die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Mieter und Eigentümer beantwortet.

In den Kolbenhöfen entstehen nicht nur insgesamt 675 Eigentums- und Mietwohnungen, sondern auch Flächen für lokales Handwerk, Kleingewerbe und Büros. Typisch Ottensen eben.

Kindertagesstätten, Spielplätze und Parkanlagen öffnen einen Raum für Menschen mit Familien- und Gemeinschaftssinn. Auf dem zentralen Quartiersplatz finden Events und Frischemärkte statt, während im weiteren Umfeld Restaurants und Cafés, Kultur, Parks und die Elbe zum Verweilen und erleben einladen. Hier spüren Sie die Energie eines Ortes, in dem Lebensweisen und Lebensräume sich auf schönste Weise verbinden.

Bedarfsausweis vom 01.07.2024, 71,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024

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Lage

Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.

In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.

Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.
Apropos charakterstarke Identität - Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.

Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll "das Dorf" genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.

Ich fühl' das.
Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns - das verstehe ich unter wohnfühlen.
Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen.

Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.

Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser "Privatstrand" und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu - dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist - oder das Leben anklingelt.

Bedarfsausweis vom 01.07.2024, 71,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024

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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Niedrigster Wert in der Region
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11.954 €/m²
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Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Diana DemlerDein Kontakt
Online-ID: 2f29756
Referenznummer: 3380_17_A
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Diana Demler
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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