Wohnung zum Kauf

88000 €88.000 €2.256,41 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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1Zimmer

39 m²Wohnfläche

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler können zusätzliche Privatssphäre für den Schlafbereich ermöglichen. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist das Wannenbad noch nicht modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

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Die 1 Zi-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1