Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.863,99 €/m²

Finanzierung ab 802 €/Monat

---

3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

---

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses in zentraler Lage von Paderborn!
Auf ca. 83,45 m² Wohnfläche bringt diese Immobilie alles mit sich, was Sie im Alltag brauchen.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung grundlegend saniert und die Grundrisse optimiert. Somit befindet Sie sich in einem neuwertigen Zustand!
Allem voran punktet diese Eigentumswohnung mit Ihrer exzellenten Raumaufteilung. Der gut durchdachte Schnitt sorgt für ein schön großes und helles Wohnzimmer mit genug Raum und Zugang zum gemütlichen Balkon. Des Weiteren gibt es ein Esszimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, die nicht zu groß und nicht zu klein ausfallen. Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer ist modern und neuwertig. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Bidet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine eigene Garage. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich noch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!

Paderborn ist eine über 145.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Name Paderborn setzt sich zusammen aus Pader (der Fluss, an dem die Stadt liegt) und Born, einer früheren Bezeichnung für Quelle.
In der Innenstadt von Paderborn gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafes. Außerdem befindet dort das Paderquellgebiet zum Entspannen. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus und der Dom liegen ebenfalls im Zentrum. Aus dem inneren Ring können alle Nebenorte rund um Paderborn ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.11.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Baujahr der Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: C
DIE HEIZUNGSANLAGE WURDE 2019 ERNEUERT, DIES WURDE IM ENERGIEAUSWEIS NOCH NICHT BERÜCKSICHTIGT Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen