Restaurant zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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75 m²Gastrofläche

382 m²Grundstück

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Altstadt, Remscheid (42853)

Zum Pachtkauf/Kauf: Ein TOP-Imbiss in NRW im Oberbergischen Kreis in nahe Remscheid! [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Remscheid] Seit über 20 Jahren in 1. Hand, gastronomisch voll durchdacht und äußerst gepflegt, kommt hier dieser weit bekannte Grill-/Schnellimbiss mit viel Durchgangsverkehr, 6 eigenen Parkplätzen und guten Umsätzen auf den Markt!
Auf ca. 382 m² Gesamtfläche inkl. gr. 100 m² ET-Wohnung, verteilen sich mind. 30 Sitzplätze (erweiterbar) auf ca. 75 m² Gastraumfläche. Mit dabei u.a. 1 große Grillstation mit 2 Fritteusen, Kühltheke, Spülküche, mit Lastenaufzug Vorratsräume, MA-WC, Büro und u.a. Kühlzelle u.v.m. in 2. Etage. Der Imbiss ist vollständig und äußerst ansprechend ausgestattet und ist mit 2 WC (D&H) auch konzessioniert für Speisen vor Ort, Abholung und Catering/Lieferdienst.
Der jetzige Betreiber und ET des gesamten Objekts und Interieurs möchte in den Ruhestand und bietet hier seinen Geschäftswert, das Gebäude inkl. der 100 m² Whg. und sämtliche Inventarien für 488.000 Euro VB an! Übernahme nach Vereinbarung… Auch ein Pachtkauf ist hier bei entsprechendem Befähigungsnachweis durch den Erwerber möglich: Die Monatspacht beträgt dafür ab 3.500 Euro zzgl. NK. Kaution (wird angerechnet): ab 35.000 Euro…
Objektstatus geöffnet! Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 471,2 kWh/qm-a/g.b.30.07.2034/BJ.2002! Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur mit Stellung der Vertraulichkeitserklärung

Schneller Überblick: Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
Objektstatus: geöffnet
Kategorie: Grillimbiss / Schnellrestaurant
Baujahr Gastronomie: 2002
Baujahr Gebäude: 1950
Gesamtfläche ca. 382 m²
Gastraumgröße ca. 75 m²
30 Innenplätze (erweiterbar)
6 eigene Parkplätze u.a. vor dem Imbiss…
Innerorts- Zentrumlage
Sehr guter Ruf
Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
komplett eingerichtet und ausgestattet
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 471,2 kWh/qm-a/g.b.30.07.2034/BJ.2002!
Personal: Übernahme möglich
Monatsmiete: ab 3.500 Euro
Kaution: ab 35.000 Euro
Kaufpreis für das gesamte Objekt: 488.000 Euro VB
Videolink: Hier klicken
Unsere Sicht der Dinge:
Konzessioniert für Speisen vor Ort, Abholung und Catering/Lieferdienst sind gerade im Ruhrgebiet, prädestiniert für Umsatz und hohen Gastbetrieb.
Eine wichtige Anmerkung: Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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