Büro-/Praxisfläche zur Miete

4410 €4.410 €Nettomiete zzgl. NK

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367 m²Bürofläche

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Benediktinerring 11, Hubenloch, Villingen-Schwenningen (78048)

Objektbeschreibung Attraktive Büro/Ladeneinheit im Erdgeschoss mit rund 367 m². Helle und hohe Räume durch große Fensterelemente.
Der große, lichterfüllte und weitläufige Eingangsbereich erscheint gepflegt und schafft seinen Besuchern eine wohlige Atmosphäre.
Ideal für Kundenberatung, -betreuung, als Verkaufsraum oder zur Warenpräsentation geeignet.
Die separaten Räume lassen sich hervorragend als Büros, oder auch als Praxisräume nutzen. Aufteilung Siehe Grundrissplan

Zentrale Lage im Herzen von Villingen - direkt gegenüber dem Oberen Tor.
Die direkte Nähe zur historischen Altstadt macht den Standort dieses Objektes besonders attraktiv.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden in der Region sind somit gegeben.
Ebenso ermöglicht eine gute Autobahnanbindung, schnelles Erreichen derselbigen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe (Supermarkt, Bäcker, Metzger, verschiedene Geschäfte), reiche Auswahl auch an Restaurants und Cafés.

Sonstiges Die Büro/Ladenenheit befindet sich im EG und kann zum 01.02.2025 bezogen werden.
Mietkonditionen:
EUR 4.410,-- Kaltmiete
EUR 400,-- Nebenkostenvorauszahlung
EUR 4.810,-- Warmmiete
EUR 8.820,-- Kaution
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Keller-bzw. Lagerfläche im UG angemietet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister