Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.694 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Rosenheim (83026)

Heute möchten wir Ihnen eine interessante und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Rosenheim gerne näher bringen.

Sie befindet sich im Stadtteil Happing in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im obersten Geschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den praktischen Balkon.

Doch der Reihe nach:

Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen.

Die Küche hat eine angenehme Größe sowie ein Fenster. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Großes Fenster inklusive.

Die weiteren Zimmer können von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen.

Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten. Sowohl Dusche und Badewanne sind im Badezimmer vorhanden.

Im großen Wohn,- Esszimmer kann aufgrund des Grundrisses wunderbar ein Essbereich eingerichtet werden. Hier haben Sie auch Zugang zum quadratischen überdachten Balkon.

Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit.

Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Und das Beste: auch dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von 437,- € teilt sich wie folgt auf:

umlf. Kosten: ca. 324,- €
n. umlf. Kosten: ca. 72,- €
Ansparung Rücklage: ca. 41,- €

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug im Stadtteil Happing.

Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Rosenheim nahe der Mangfall im Stadtteil Happing und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Zum Bahnhof und in die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad jeweils nur wenige Minuten.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.