Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €2.414 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Obergrombach, Bruchsal (76646)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, die mit viel Charme und Platz zum Träumen einlädt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 348 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 145 m². Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus kernsaniert und durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, was der Immobilie eine moderne Note verleiht.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne.

Im Obergeschoss finden Sie zwei-drei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine großzügiger Wohn-Essbereich mit Zutritt auf die herrliche Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet und einen malerischen Blick auf den Garten bietet.

Potenzial zur Zweifamilienhaus- oder Einliegerwohnungsumwandlung:
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der baulichen Beschaffenheit besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus in ein Zweifamilienhaus oder eine Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln. Diese Option eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung und wurde mit Liebe zum Detail gepflegt. Die Kernsanierung 1977 garantiert eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der vorhandene Keller erweitert die Stauraumkapazität und bietet Platz für Hobbyaktivitäten und als Abstellraum.

Modernisierung 1977
- Anbau
- Wasserleitungen
- Abwasserrohre
- Elektrik
- Dach
- Fenster
- Badezimmer Erdgeschoss (1995)

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1977