Bungalow zum Kauf 600.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.013 m²<br/>Grundstück Kückhoven Kückhoven / Erkelenz 41812

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.013 m²Grundstück

Herr Till Volmer

Volmer Bönnen Immobilien GmbH

Modernisierter Bungalow mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!

Dieser moderne Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von 129 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die es gerne ebenerdig mögen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 2024 saniert und mit luxuriösen Materialien ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von 800 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Bungalow ist barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Erkelenz und ist ideal für Naturliebhaber. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kückhoven, Kückhoven / Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Erkelenz. Die Stadt Erkelenz liegt im Kreis Heinsberg und zählt ca. 43.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Autobahnen A46 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der nächste Bahnhof ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Die Innenstadt von Erkelenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Erkelenz nicht zu kurz. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch für Familien mit Kindern ist Erkelenz ideal. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

600000 €

4.651,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.651,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fliehst. 114, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Till VolmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpe35e

Referenznummer: 2365063