Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.429.000 € 705 m²<br/>Wohnfläche 1.394 m²<br/>Grundstück Brietlingen Brietlingen 21382

Monat
705 m²Wohnfläche
1.394 m²Grundstück

Herr Tobias Schmidt

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in hochwertiger KfW 40 QNG Bauweise inkl. Einbauküchen

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

- Größen zwischen ca. 43 bis ca. 83 Quadratmeter (1 bis 3 Zimmer)
- Parkett, Fliesen in den Bädern, elektrische Außenrollläden, Glasfaserverkabelung mit vorinstalliertem WLAN
- Im Erdgeschoss werden Abstellräume eingerichtet, und auf den Dächern wird eine Photovoltaikanlage von etwa 15 Quadratmetern installiert.
- Fertigstellung der Gebäude ist für das Jahr 2026 vorgesehen

Die Heizungsanlage wird über eine außenliegende Wärmepumpe betrieben. Für die Warmwasseraufbereitung sind moderne Durchlauferhitzer in Küche und Bad vorgesehen.
Die Wohnungen werden nach dem GEG-Standard 40 errichtet. Die Belüftung der Räume erfolgt nach den Vorgaben des Energieberaters, entweder zentral oder dezentral.

KFW-Förderungen bei jeder Wohnung durch KFW 40 QNG Bauweise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brietlingen, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Naturnah in Brietlingen wohnen - wenige Schritte bis zum Neetzekanal
- Kurzer Fußweg zum Einkaufen
- Grundschule und Kindergarten im Ort
- Restaurants, Eisdiele und ein gemütliches Café in der Nähe
- Kurze Entfernung nach Lüneburg ca. 10 km

Preise

Kaufpreis

3429000 €

4.863,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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4.863,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.417 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 705,00 m², vermietbare Fläche: 705,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Tobias SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzkb5z

Referenznummer: 2744