Maisonette zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 87,2 m²<br/>Wohnfläche Neckarems 117 Remseck 71686

Monat
4Zimmer
87,2 m²Wohnfläche

Herr Fabian Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohntraum über den Dächern: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung

Kurzbeschreibung Wohntraum über den Dächern: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung Objekt Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 5-Familienhauses in exponierter Aussichtslage. Das Haus wurde zusammen mit dem Nachbarhaus 1998 errichtet. Die beiden Häuser bilden eine Verwaltungseinheit mit insgesamt 9 Wohnungen.

Das 1. Dachgeschoss gliedert sich in Flur, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick ins Neckartal mit tollen Sonnenuntergängen.
Eine Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen.

Das Tageslichtbad wurde 2015 erneuert und gliedert sich in Badewanne, Handtuch-Wärmekörper, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, Hänge-WC und Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel, beleuchtetem Spiegelschrank und seitlichem Badschrank. Eine Fußbodenbegleitheizung sorgt für angenehm warme Füße beim morgendlichen Zähneputzen. Das Gäste-WC verfügt über ein Dachflächenfenster, WC und Waschbecken.

Die Küche verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten. Sie wurde 2015 eingebaut und verfügt über einen höher gesetzten Backofen, Herd mit Induktions-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, freistehenden Kühlschrank mit Gefrierschrank, Spülmaschine, Spüle und verschiedenen Schränken. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine moderne Treppe mit Holztritten schafft die Verbindung zum 2. Dachgeschoss. Ein offener Arbeits-/Galeriebereich ist vielfältig nutzbar. Dieser kann auch problemlos in ein zweites Kinderzimmer umgewandelt werden.

Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Carport.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 20.000,-- zur Wohnung dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig beziehbar
Garage
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neckarems 117, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.529,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.529,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkx85z

Referenznummer: 4664