Stadthaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.876 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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8Zimmer

156,1 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Kempen, Kempen (47906)

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Das hier von uns angebotene Stadthaus, erbaut im Jahre 1903 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück, ist ein historisches Juwel in zentraler Lage von Kempen. Mit seiner beeindruckenden Fassade, die noch heute den Charme der Jahrhundertwende ausstrahlt, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten. Das Haus repräsentiert den klassischen Baustil der Gründerzeit, der sich durch hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Raumaufteilungen auszeichnet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit Flügelanbau. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit weiteren ca. 54 m² Nutzfläche Potenzial für einen individuellen Ausbau und verspricht damit zu einem weiteren Highlight dieser Immobilie zu werden. Die Raumstruktur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten.

Im Inneren bieten sich vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Auch die Treppe, die vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ist ein besonderer Blickfang, die durch eine Sanierung wieder zum Glanzstück des Hauses wird. Erwähnenswert ist auch der schöne Terrazzoboden mit Mosaikverzierungen im Eingangsbereich.

Der Garten bietet eine schöne kleine Grünfläche sowie eine Terrasse und damit ein angenehmes Refugium mitten in der Stadt für die Sommertage mit Familie und Freunden. Ein Schuppen steht für Gartengeräte und Mülltonnen zur Verfügung. Des Weiteren wird durch ein ,,Törchen" und einen hinteren Weg eine separate Zuwegung in den Garten ermöglicht, welches viele Vorteile mit sich bringt, wie die Entsorgung von Gartenabfällen oder den Transport von Mülltonnen.

Die Immobilie ist seit Anfang 2022 vermietet.

Fazit: Das Stadthaus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit für Altbauliebhaber, die den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen! Mit der entsprechenden Liebe zum Detail und einer fachgerechten Sanierung können Sie hier ein Zuhause schaffen, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet und das Stadthaus in neuem Glanz erstrahlen lässt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

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